Сделки с недвижимостью

В последнее время все чаще становится явление продажи своего имущества. Есть люди, которые просто физически не могут присутствовать при продаже своей собственности. Поэтому человек, который находится за границей, просто не может присутствовать на сделках. Для того чтобы купить или продать свое имущество без вашего присутствия, вы должны выписать доверенность. Это – генеральная доверенность на недвижимость. Они отличаются своими бланками и содержанием. Форма должна быть напрямую объединена с видом сделки. Любую доверенность нужно оформлять нотариально. Конечно, она может быть составлена и в письменной форме, но это уже в том случае, если данная сделка допускает именно такой документ. При совершении любой сделки с жильем, закон допускает вариант письменного документа купля-продажа, а вот при покупке недвижимости третьим лицом, обязательно должен быть оформлен нотариальный документ, где один человек передает другому свои полномочия. По доверительным бумагам можно только получить пакет документов, не более того. А вот смену владельца недвижимости по генеральной доверенности можно осуществить. Она оформляется на специальном бланке и ей можно пользоваться определенное время, которое и предусматривает данный документ.

Есть определенные риски по продаже имущества по доверенности. Поэтому риэлторы многих компаний просто боятся связываться с аферистами и не совершают доверительных соглашений. По суду сделку по доверенности могут признать не состоявшейся, а это значит потеря денег для покупателя жилья. Доверительная бумага на все состояние очень часто подделывают. Чтобы не случалось такого варианта нужно правильно подходить к сделке. Перед продажей или покупкой недвижимости проверьте, действительно ли документ выдан по всем правилам. Для этого нужно позвонить в юридическую контору и уточнить про его номер и про владельца, который оформлял его. Чтобы узнать психологическое состояние доверительного лица, можно запросить справку из ПНД.

Часто совершаются сделки при разделе состояния супругов. По нашим законам имущество, нажитое за время брака, делится пополам. Многие супруги, конечно, с этим не согласны и идут на различные хитрости, дабы не упустить своей добычи. Раздел имущества при разводе осуществляется в суде. Здесь крайне редко действуют доверительные бумаги, а в зале суда желательно присутствие двух сторон. Иногда свою часть имущества супруги делят при помощи денег. Кто-то забирает недвижимость, а кто-то получает деньги за свою долю. Это решение каждого и здесь вправе решать только супруги.