Будут ли расти цены на жилье в новостройках

В Москве уже долгое время цены на жилую недвижимость находятся на очень высоком уровне, недоступном для большинства обычных граждан. Именно поэтому квартиры в новостройках Подмосковья вызывают все больший интерес у потенциальных покупателей. Однако уже сейчас можно отметить, что и в этом сегменте рынка наблюдается рост цен, правда, не такой сильный, как прогнозировали эксперты ранее. Стоимость жилья увеличилась, но не в два раза как ожидалось.

Такая отрасль, как строительство, выходит из экономического кризиса медленнее, чем другие. При этом большой проблемой становится не только недостаток финансовых ресурсов, но и устаревшие требующие значительных затрат технологии сооружения жилых, промышленных и общественных зданий. Дома в России строятся медленно, а сам процесс обходится дорого, так что стоить дешево такая недвижимость не может по определению. Если сравнивать с другими странами, то можно, например, привести пример Китая, где многоэтажный дом могут построить за 5 суток, причем в этот период времени входят все этапы: от вырытого котлована до выполнения отделочных работ. О такой системе в России пока приходится только мечтать. Впрочем, в Европе таких технологий тоже пока нету, и сооружение дома занимает здесь около года. В то же время специалисты отмечают, что там нет такого дефицита жилья, как в России, где уже давно нужно строить быстро и дешево, чтобы удовлетворить потребность населения в улучшении жилищных условий.

Большой проблемой для тех, кто хочет приобрести квартиру в собственность, являются высокие ставки по ипотечным кредитам. На то, чтобы выкупить жилье в таком случае может уходить 15-20 лет, и все это на фоне растущей инфляции, невысоких заработков и других проблем. Чтобы приобрести квартиру: накопить на нее или выплатить ипотечный кредит, придется другие статьи расходов сократить до минимума. Если жилье станет еще дороже, то оно будет недоступным для 80-90% населения, а не для 60%, как сейчас. Что касается государственной помощи, то ею в реальности могут воспользоваться немногие. Если говорить о Московской области, то здесь наибольший интерес может вызывать программа молодая семья, так как именно ей уделяет активное внимание правительство региона. Тем, кто в ближайшее время собирается стать собственником жилья, следует поторопиться, потому что эксперты прогнозируют очередной рост цен, причем в Москве он будет более значительным, чем в Московской области. В то же время есть надежда на то, что увеличение стоимости будет сопоставимо с инфляцией, так как уже сейчас на рынке отмечено снижение спроса на квартиры в новостройках.