Ипотечное страхование в РФ

Ипотечное страхование в РФ В июле 2009-го года из закона "Об ипотечных ценных бумагах" было исключено положение об обязательном страховании здоровья и жизни заемщика. Депутаты сочли, что это понизит расходы заемщиков на ипотеку. Но банки не изменили своих кредитных договоров, называя страхование здоровья и жизни заемщика обязательным условием для вступления в ипотеку. Некоторые из них включают в договоры об ипотечном кредитовании условия обязательного комплексного страхования (приобретаемого жилья, здоровья, жизни заемщика, риска потери права собственности – т.е. страхование титула). Банки свою позицию аргументируют тем, что в таком страховании заемщики заинтересованы сами, и их прав они не нарушают.

Светлана Сагайдак, зам. председателя правления Банка Развития, подтверждает, что банковский договор, который включает комплексное страхование, не содержит нарушений новых поправок в закон "Об ипотечных ценных бумагах", ссылаясь на свободу договора, которая прописана в Гражданском кодексе. Таким образом, клиент имеет возможность отказаться от услуг данного банка и пойти в другой.

Обязательное условие получения кредита - это страхование покупаемой квартиры от рисков её повреждения и уничтожения. "Страховка включает лишь конструктивные элементы; страховать мебель, отделку квартиры, что свойственно обычному страхованию имущества, не надо. Среднегодовой тариф страхования покупаемой квартиры - 0,2% ее стоимости", - уточняет Наталья Карпова, зам. ген. директора группы "Ренессанс страхование".

Специалисты указывают, что страховка приводит к подорожанию ипотечного кредитования, ибо ставки страховых премий весьма существенны. "При сумме выдаваемого кредита в 100 000 долларов страховая премия составляет порядка 1%, т.е. 1000 долларов. Покупатель эту сумму должен заплатить 1 раз при получении кредита, затем платить каждый год при погашении кредита", - поясняет Кирилл Нам, управляющий партнер бюро адвокатов "Форум", предоставляющего юридические услуги. Страховые договоры, как правило, заключаются на 1 год с выплатой страховой премии за данный период.

В случае продления страхового полиса объём страховой премии по кредиту станет меньше, ибо бухгалтерия банка его рассчитывает соответственно сумме непогашенного долга. В случае, когда навязывание условий обязательного страхования заемщику станет незаконным, банки отыщут способ, как свои риски минимизировать.
Обмен электронных валют может придти и в зарплатный фонд
Сам по себе расчет с работниками уже давно стал своеобразным...
Рисковый интернет эквайринг проще, чем кажется
Что касается верификации, то наш подход максимально прост.
О пользе справочной и прочей сопутствующей информации на сайте
Потенциальному покупателю чаще бывает нужно произвести сравн...
Процесс оплаты товара по договору поставки дверей
Существует также такое понятие, как существенные условия.
Почему девушки реже играют на Форексе, чем мужчины.
Почему девушки реже играют на биржевом рынке  Форе...
Что такое графики Форекс и для чего они нужны
Торговля валютой – это основной вид деятельности трейдеров, ...
Мобильные приложения для интернет-магазинов и сайтов на Битрикс
Мобильное приложение - специальный софт, который адаптирован...
Обзор торгового терминала Metatrader 4
Торговый терминал – это программное обеспечение, позволяющие...
Как заработать на Форексе реальные деньги
Форекс – это международный валютный рынок, позволяющий участ...
Составление договоров
Если вы намерены заключить контракт или договор, важно знать...