Вопрос коммуникаций при покупке земли

Приобретение частного дома или земельного участка – это серьезный и ответственный шаг, зачастую сопряженный с решением целого комплекса проблем. Прежде всего, будущему владельцу надо определиться с территориальной принадлежностью участка, на котором будет располагаться домовладение. Затем предстоит разрешить еще целый ряд задач, главной из которых является поиск компании, занимающейся продажей продажа участков с подрядом или без него. Далее одной из главных является следующая: нужно точно понять, является ли принципиальным вопрос оснащения участка всеми необходимыми коммуникациями или нет.

Вопрос, действительно, непростой, поскольку при их отсутствии будущие хозяева будут весьма ограничены в возможностях. Хотя, с другой стороны, цена территории, где не предусмотрены коммуникации, будет существеннее ниже, нежели стоимость аналогичного участка, который необходимой сетью уже оборудован. Прежде чем отдать предпочтение тому или иному варианту, нужно внимательно изучить все плюсы и минусы.

Вариант первый: коммуникации не нужны

Существует только два варианта, при которых приобретение участка, который не оборудован сетью коммуникаций, допустимо. Этим можно пренебречь, если в планы новых владельцев не входит возведение здания, либо их финансовые возможности позволяют самостоятельно оснастить надел всем необходимым. Если земля будет использоваться исключительно для выращивания фруктов, ягод и овощей для домашних заготовок, то в коммуникациях особой необходимости нет, и можно остановить выбор и на таком варианте.

Безусловно, что участки для строительства в коттеджных поселках для этих целей не подойдут. Но в случае приобретения домовладения или земли без коммуникаций даже в таком удобном месте экономически такой шаг не совсем оправдан. Ведь проведение водопровода, линий электропитания и теплоснабжения будет стоить очень дорого, а на итоговой стоимости дома (в случае его продажи) это никак не отразится.

Вариант второй: без коммуникаций никак

Если главной целью приобретения земельного участка является строительство на ней дома, то вопрос отсутствия коммуникаций не должен даже обсуждаться. А со стороны приобретателя он требует максимально внимательного контроля. Заверения продавца в том, что вода, электроэнергия и тепло появятся в доме сразу же после окончания строительства, это всего лишь слова. Поэтому нужно самостоятельно удостовериться, что территория оснащена всем необходимым. Это касается как участков с подрядом, так и без него.